大多房屋建設放緩投資損失100億

2025-06-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）據一項最新統計顯示，大多倫多地區房屋建設放緩或將導致4.1萬個工作崗位流失，投資損失100億元，如果新房建設繼續按照目前的方式進行，那麼對大多倫多地區住宅建築就業和整體經濟的負面影響將是巨大的。

住房建設滯後的成本通常以供應缺口和未來市場變化來衡量，但Altus 集團為建築業和土地開發協會（BILD）和安省住房建築商協會（OHBA）進行的一項新研究強調了大多倫多地區（GTA）項目停滯的更廣泛影響，即大規模失業和數十億元的投資損失。

報告稱，如果不采取必要的改革措施解決當前住房建設面臨的障礙，到2027年，該地區的住房開工量可能會下降60%以上。

到2029年，當年竣工的獨棟住宅單元將只有4000套，公寓單元只有10000套，這將導致各類單元的建設總規模從67億元降至19億元，以及從75億元降至26億元。

如果新房建設繼續按照目前的方式發展，將對大多倫多地區住宅建築就業崗位和經濟產生更為廣泛的影響。報告發現，建築業就業崗位將減少近50%，約4.1萬個就業崗位流失，建築投資將減少超過100億加元。

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但損失並不僅限於建築行業，許多相關行業也會受到業務萎縮的影響。Altus 將這些工作崗位稱為“衍生工作”，包括住宅建築供應商以及依賴衍生工作帶來的收入和支出的崗位，例如建築工地附近午餐店的服務員。在被裁減的 4.1 萬個職位中，這些崗位約占 2.25 萬個。

但失業、投資減少和建設停滯只是新房銷售暴跌這一真正問題造成的負面影響。報告稱，2025年可能是自2000年Altus開始追蹤新房銷售數據以來，新房銷售表現最差的一年，今年迄今為止，獨棟住宅和公寓銷售將分別較2024年下降50%和65%。

聯邦政府和省級政府已開始著手解決這些問題，聯邦政府推出了首次購房者（FTHB）商品及服務稅（GST）退稅政策，旨在刺激銷售，並通過為首次購房者減免高達5萬加元的新房購買價格來啟動房地產建設。

然而，許多業內人士主張擴大現有的GST/HST新房退稅政策，將其適用於所有購買新房自住的業主，以增強退稅對房地產建設的影響，安省省長道格·福特已表示，他將在省級層面采取同樣的措施。

根據房地產智庫“消失的中間計劃”（MMI）的計算，如果實現這一目標，安省一套價值 90 萬元的房屋的價格將在一夜之間降至 80 萬元，“引發住房建設熱潮”。